Long Island encabeza la compra de vivienda en Nueva York
Están bajando los precios de la Casas en NY ? Como Comprar Casa en Long Island NY.
Tabla de contenido:
- ENCUENTRA EL MEJOR AGENTE INMOBILIARIO
- DETERMINE SU PRESUPUESTO DE COMPRA DE LA CASA
- Los mejores lugares en Long Island para la propiedad de vivienda
- Condado de Suffolk
- Otros lugares destacados en Nueva York para la propiedad de vivienda
- 6. Nueva Ciudad
- 11. Rotterdam
- 16. Séneca Occidental
Las diversas regiones económicas de Nueva York ofrecen muchas opciones para potenciales compradores de casas en el estado: para las personas con altos ingresos en los suburbios de la ciudad de Nueva York, Long Island ofrece comunidades donde casi todos los residentes son dueños de sus hogares. Para las familias de ingresos medianos en el estado de Nueva York, las viviendas de tres y cuatro dormitorios a precios razonables ofrecen oportunidades para que casi todos puedan realizar sus sueños de ser propietarios de una vivienda. Para alentar a los residentes a comprar, el estado de Nueva York ofrece docenas de programas para ayudar a los compradores de casa primerizos y experimentados a hacer el salto del alquiler a la propiedad.
Investmentmatome hizo crujir los números para encontrar los mejores lugares en Nueva York para la propiedad de vivienda. Nuestro análisis responde a tres preguntas principales:
1. ¿Hay casas disponibles? Analizamos la tasa de propiedad de vivienda en el área para determinar la disponibilidad de viviendas. Una baja tasa de propiedad de vivienda es probablemente una señal de inventario competitivo, más opciones para inquilinos en lugar de compradores y viviendas caras. Las áreas con una alta tasa de propiedad de vivienda llevaron a un puntaje general más alto.
2. ¿Puedes permitirte vivir allí? Analizamos los ingresos medios de los hogares y los costos mensuales de los propietarios para evaluar si los residentes podrían vivir cómodamente en el área. Usamos los costos mensuales de los propietarios para medir el costo de la vida. Las áreas con ingresos medios altos y bajo costo de vida obtuvieron puntajes más altos.
3. ¿Está creciendo el área? Medimos el crecimiento de la población para garantizar que el área atraiga a nuevos residentes y muestre signos de un crecimiento sólido. Esta es probablemente una señal de una economía local robusta, que es otra característica atractiva para los compradores de vivienda.
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Calcular ahora Nuestro estudio mostró que de los 20 mejores lugares para la compra de vivienda en Nueva York, 17 estaban en Long Island. Para proporcionar una visión más diversa de la propiedad de vivienda en todo el estado, agrupamos los lugares de Long Island por condado y destacamos New City, Rotterdam y West Séneca, que eran las tres ciudades que no son de Long Island en nuestra lista de los 20 principales.
Condado de Nassau Condado de Suffolk Ciudad Nueva Rotterdam Séneca Occidental
Condado de Nassau Ubicada en la mitad occidental de Long Island, esta comunidad suburbana de la ciudad de Nueva York de aproximadamente 1.3 millones de habitantes alberga nueve de las 20 ciudades más importantes de Nuestro sitio para propietarios de viviendas en Nueva York. Nuestras selecciones en el Condado de Nassau (enumeradas a continuación) cuentan con un ingreso promedio alto y una tasa de propiedad de vivienda más un porcentaje relativamente bajo del ingreso mensual dedicado a los gastos de propiedad de vivienda. Los residentes en esta región suburbana bien establecida pueden viajar fácilmente a empleos en la ciudad de Nueva York en el ferrocarril de Long Island, uno de los primeros ferrocarriles de cercanías del país. Las comunidades sobresalientes para la propiedad de vivienda en el Condado de Nassau incluyen Merrick, una ciudad que cuenta con la tasa de propiedad de vivienda más alta en el estado con 96.5 por ciento, y Garden Village, que tiene la segunda tasa de propiedad de vivienda más alta en el estado con 95.4 por ciento. Aunque el costo de vida en el condado de Nassau es alto, hay ayuda para las familias que desean llamar hogar a esta área. Para los compradores de vivienda por primera vez, definidos como cualquier persona que no haya sido propietario de una casa en más de tres años, Community Housing Innovations, una organización sin fines de lucro, ofrece asesoría de vivienda y asistencia con subsidios para el pago inicial / cierre a familias con ingresos inferiores a $ 95,000 para una familia de cuatro integrantes. Los condados de Nassau, Suffolk y Westchester. Otra organización público-privada, Long Island Housing Partnership, ofrece asistencia de pago inicial para compradores de vivienda en el condado de Nassau. La Corporación de Desarrollo Comunitario de Long Island ofrece seminarios gratuitos para compradores de vivienda por primera vez, subvenciones de asistencia para el pago inicial y clases de mantenimiento para ayudar a los compradores a comprar y renovar sus casas. Las ciudades del condado de Nassau en nuestro sitio Top 20 1. Ciudad Jardín 2. Plainview 5. Merrick 8. East Meadow 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin
Esto es lo que dice la gente sobre la vida en nuestras elecciones del Condado de Nassau: Últimas casas en venta cerca - Garden City Patch (@gardencitypatch) 5 de febrero de 2014 NYREJ - # LongIsland Housing Partnership @LIHPINC celebra su 25 aniversario; Asistieron 500 partidarios - Kristine Wolf (@KristineWolf) 18 de junio de 2013 En la mitad este de Long Island, el condado de Suffolk está más alejado del ajetreo y el bullicio de la ciudad de Nueva York, pero sigue ofreciendo mucha ayuda a los compradores de vivienda. Alrededor de 1,5 millones de personas consideran que esta región es su hogar y de los 20 lugares principales de nuestro sitio para ser propietario de una vivienda en Nueva York, siete de esos lugares estaban en el condado de Suffolk (consulte nuestra lista a continuación). Al igual que en Nassau, nuestras selecciones en el condado de Suffolk tienen un ingreso medio y una tasa de propiedad de vivienda altos y costos mensuales de compra de vivienda asequibles. Las comunidades sobresalientes para la propiedad de vivienda en el condado de Suffolk incluyen Dix Hills, que tiene el ingreso promedio mensual más alto de cualquiera de nuestros 20 lugares principales con $ 12,041 por mes. West Islip tiene la tasa más alta de propiedad de vivienda en el condado de Suffolk con un 93.6 por ciento.Centereach y Medford tienen las tasas más altas de crecimiento poblacional de los lugares del Condado de Suffolk entre 2010 y 2012, con 2.4 y 2.5 por ciento, respectivamente. Para los residentes que buscan unirse a las filas de los propietarios de viviendas en el condado de Suffolk, hay mucha ayuda disponible. Al igual que en el condado de Nassau, la organización sin fines de lucro Community Housing Innovations ofrece asesoría de vivienda y asistencia con subsidios para el pago inicial / cierre a los compradores de vivienda por primera vez con ingresos inferiores a $ 95,000 para una familia de cuatro. Las subvenciones generalmente promedian alrededor de $ 25,000 por propietario para el pago inicial y los costos de renovación. El Consejo de Oportunidades Económicas del Condado de Suffolk ofrece asesoría financiera para compradores de vivienda y ayuda presupuestaria para los residentes que trabajan para alcanzar sus metas de propiedad de vivienda. Además, el Federal Home Loan Bank de Nueva York administra un "First Home Club", que brinda a las personas que obtienen el 80 por ciento del ingreso promedio del área (que en el condado de Suffolk tenían $ 84,700 en 2012 para una familia de cuatro miembros) la oportunidad de depositar continuamente en una cuenta de ahorros por un mínimo de 10 meses para ahorrar para un pago inicial. El banco iguala $ 4 por cada $ 1 que el propietario deposita, hasta $ 7,500, que el comprador de vivienda puede usar para el pago inicial. Las ciudades del condado de Suffolk en nuestro sitio Top 20 3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook
Esto es lo que dice la gente sobre la vida en nuestras elecciones del Condado de Suffolk: No pierda la oportunidad de obtener una subvención de $ 25,000 y un financiamiento a bajo interés para compradores de primera vivienda. Asistir el jueves … - Innovaciones de vivienda (@CHI_Community) 4 de febrero de 2014 Deseando estar de nuevo en Nueva York. Ahhh tan hermosa #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF - Nidhi Patel (@ nidhi716) 4 de febrero de 2014 Federal Home Loan Bank of New York otorga $ 35.5 millones para 48 proyectos de vivienda - NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 de enero de 2014 Justo al norte de Nueva Jersey, en los suburbios del oeste del condado de Rockland en la ciudad de Nueva York, la Ciudad Nueva alberga casi 40,000 y ofrece cercanía a la ciudad, pero también una sensación de pequeña ciudad y un corredor del centro revitalizado. El ingreso mensual promedio en New City es alto, de $ 9,864, y los residentes gastan el 32.8 por ciento de sus ingresos en costos para propietarios. Para los compradores de vivienda por primera vez que desean llamar a New City su hogar, el Condado de Rockland ofrece asistencia de préstamo para los compradores de vivienda por primera vez para ayudar a pagar una parte del pago inicial y / o los costos de cierre. Además, la Agencia Hipotecaria del Estado de Nueva York ofrece ayuda a los compradores de vivienda primerizos y con experiencia a través de hipotecas con bajos intereses, asistencia para el pago inicial y asesoramiento financiero. La agencia también pone a disposición de los veteranos militares todos los programas para compradores de vivienda por primera vez, incluido un programa de incentivos para la compra de viviendas recientemente construidas o recientemente renovadas. Esto es lo que dice la gente sobre la vida en la Ciudad Nueva: CONDADO DE ROCKLAND | LAKE FRONT | ESTILO DE RANCHO | NEW CITY, NY #constantcontact - RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18 de octubre de 2013 ¡Vendí un pedazo de historia en la ciudad de Clarkstown! Granja de principios de 1800, 1 Lady Godiva Way, Ciudad Nueva. @BHGRy pic.twitter.com/EP9jOCa468 - Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6 de febrero de 2014 Ubicada a unas 20 millas al oeste de la capital del estado de Albany, la propiedad de vivienda en Rotterdam es más asequible que nuestras opciones en los suburbios de la ciudad de Nueva York. Los costos de propiedad de vivienda en esta comunidad de aproximadamente 21,000 son mucho más bajos, con solo $ 1,418 por mes, y los residentes solo gastan el 29.7 por ciento de sus ingresos mensuales en esos costos. Rotterdam limita con Schenectady, que tiene índices de criminalidad más altos que la mayoría de los lugares en Nueva York, pero los índices de criminalidad de Rotterdam son iguales al promedio estatal y por debajo del promedio nacional. Para los posibles compradores de viviendas en Rotterdam, la Asociación de Vivienda Asequible de la Región de la Capital ofrece un First Home Club, como el que está disponible en Long Island, donde los futuros compradores de viviendas pueden ganar hasta $ 7,500 en fondos de contrapartida en cuentas de ahorro para usar para un pago inicial en Su primer hogar. Nuevo: Nueva Unifamiliar en venta: Rotterdam, NY $ 172,900 - Prudential Manor (@prumanor) 6 de febrero de 2014 1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306 - Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2 de febrero de 2014 Este suburbio de Buffalo es la opción más asequible de la lista de los 20 principales de nuestro sitio y tiene una tasa de propiedad de vivienda del 77.5 por ciento. Los propietarios de viviendas aquí gastan solo el 27.7 por ciento de sus ingresos mensuales en gastos de propiedad de vivienda, que ascienden a $ 1,296 por mes. Los residentes de West Seneca están a solo 10 minutos en automóvil de los empleos en Buffalo y a solo 15 minutos de la frontera con Canadá. West Seneca ofrece a los posibles compradores de vivienda la oportunidad de comprar y renovar casas antiguas con la ayuda de hipotecas de bajo interés y la supervisión de las autoridades de vivienda del condado para asegurarse de que las reparaciones cumplan con el código. Los compradores interesados en West Seneca también pueden obtener asesoramiento previo a la compra de vivienda en el Consumer Credit Counseling Service of Buffalo, que recientemente fue nombrado "negocio del año" por la Cámara de Comercio de West Seneca. El servicio de asesoramiento crediticio al consumidor de Buffalo se une a la nueva iniciativa que permite a los consumidores del oeste de Nueva York … - Agencias miembros de CPR (@CPR_Members) 20 de septiembre de 2013 ¡Casas abiertas en #WestSeneca y #Hamburg a la 1 pm hoy! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI y 3665 Grafton Ave: - Equipo de ventas de HSH (@HSHSellingTeam) 9 de febrero de 2014 Metodología El puntaje general para cada ciudad se derivó de cada una de estas medidas: 1. Tasa de propiedad de vivienda: Censo de EE. UU. (ACS de 2010-2012) 2. Costos mensuales seleccionados del propietario: Censo de EE. UU. (ACS de 2010-2012) 3. Ingreso mensual promedio de los hogares: Censo de los Estados Unidos (ACS de 2010-2012) 4. Cambios en la población de 2010 a 2012: Censo de EE. UU. (2012 ACS) Sólo se incluyeron las ciudades con una población de 25,000 o más. 80 ciudades fueron calificadas como parte de este análisis.
Los mejores lugares en Long Island para la propiedad de vivienda
Condado de Suffolk
Otros lugares destacados en Nueva York para la propiedad de vivienda
6. Nueva Ciudad
11. Rotterdam
16. Séneca Occidental
Rango
Ciudad
Región
Tasa de propiedad de vivienda
Mediana de los costos mensuales de propietarios seleccionados
Ingreso mensual promedio en el hogar
Costos mensuales del propietario como porcentaje del ingreso familiar
Crecimiento de la población 2010-2012
Puntaje general para los propietarios de viviendas
1
Ciudad Jardín
Nassau
95.4%
$4,000
$11,770
34.0%
1.0%
86.4
2
Vista plana
Nassau
94.7%
$3,304
$10,146
32.6%
0.8%
86.3
3
Dix Hills
Suffolk
92.9%
$3,978
$12,041
33.0%
1.2%
86.1
4
Centereach
Suffolk
85.7%
$2,680
$8,175
32.8%
2.4%
85.2
5
Merrick
Nassau
96.5%
$3,546
$11,051
32.1%
-0.5%
84.8
6
Ciudad Nueva
Rockland
89.6%
$3,232
$9,864
32.8%
1.2%
84.6
7
Medford
Suffolk
84.2%
$2,615
$7,714
33.9%
2.5%
84.0
8
East Meadow
Nassau
89.4%
$2,977
$7,801
38.2%
1.7%
82.7
9
Hauppauge
Suffolk
86.5%
$2,854
$8,550
33.4%
1.1%
82.5
10
Commack
Suffolk
92.9%
$3,094
$9,116
33.9%
-0.6%
81.7
11
Rotterdam
Schenectady
81.4%
$1,418
$4,775
29.7%
0.6%
81.0
12
Levittown
Nassau
90.7%
$2,871
$8,140
35.3%
-0.2%
80.8
13
Elmont
Nassau
80.6%
$3,051
$7,087
43.1%
3.6%
79.8
14
Irondequoit
Rochester
79.5%
$1,287
$4,450
28.9%
0.0%
79.3
15
West Islip
Suffolk
93.6%
$3,071
$8,917
34.4%
-1.9%
79.2
16
Séneca Occidental
Búfalo
77.5%
$1,296
$4,681
27.7%
0.0%
79.1
17
Oceanside
Nassau
89.4%
$3,049
$8,062
37.8%
-0.1%
79.1
18
Holbrook
Suffolk
77.5%
$2,603
$7,924
32.9%
1.0%
78.4
19
Massapequa
Nassau
93.7%
$3,239
$9,777
33.1%
-2.9%
77.9
20
Baldwin
Nassau
81.6%
$3,060
$8,283
36.9%
0.8%
77.8
