Las mejores ciudades para la propiedad en Nebraska

Las mejores ciudades para la propiedad en Nebraska

1. Minden

Conocida como la Ciudad Navideña de Nebraska por su exhibición de luces navideñas en la cúpula del Palacio de Justicia del Condado de Kearney, Minden encabeza nuestra lista con costos mensuales de vivienda asequibles que representan el 20.3% del ingreso mensual promedio de la familia y una tasa de propiedad de vivienda del 76.6%. El ingreso mensual promedio de un hogar es de $ 4,224 y el valor promedio de una casa es de $ 85,600. Las atracciones locales incluyen el club de campo de Minden, la casa de ópera de Minden y la piscina municipal olímpica de Minden. Minden también tiene grupos cívicos activos, incluidos los optimistas de Minden, que apoyan los deportes y las actividades juveniles, y las producciones musicales y teatrales de los jugadores de la comunidad de Minden. Para excursiones de un día rápidas, el parque histórico estatal Fort Kearny y el museo Pioneer Village están cerca.

2. ord

Ord, en el extremo este de Sandhills en Nebraska, ofrece el encanto de una pequeña comunidad. La tasa de propiedad de vivienda de Ord es del 75.1%, y los costos de propiedad de vivienda representan solo el 23.8% del ingreso mensual promedio de la familia. Las cifras del Censo de EE. UU. Estiman que 2,400 personas viven en Ord, lo que representa un aumento del 8,7% entre 2010 y 2012, según datos recopilados por Investmentmatome. Tres distritos escolares públicos y una escuela parroquial educan a los estudiantes de Ord, y la Universidad de Nebraska en Kearney está a 70 millas al sur. Las actividades al aire libre de Ord incluyen caza y pesca, espacio para jugar en cuatro parques de la ciudad y fácil acceso a ocho ríos y lagos. La ciudad también cuenta con dos campos de golf. Cuando se trata de compras, comprar a nivel local está a solo un clic en ShopOrd.com de Ord Chamber of Commerce, un mercado de productos locales.

3. Ginebra

Ubicado en el sureste de Nebraska, las raíces de Ginebra se remontan a 1871, cuando una votación decidió que Ginebra sería el asiento del condado de Fillmore. El palacio de justicia, completado en 1894, figura en el registro nacional de lugares históricos. La población de Ginebra aumentó un 10,7% de 2010 a 2012, el segundo porcentaje más alto en nuestra lista. La tasa de propiedad de vivienda es de 72.2%, y los costos medianos mensuales de los propietarios de viviendas representan el 24.6% del ingreso mensual promedio de los hogares. El parque principal de Ginebra incluye parques infantiles, canchas de tenis y baloncesto, campos de pelota, áreas de picnic, una cancha de vóleibol de arena y una piscina. Y para los gusanos de biblioteca, la Biblioteca Pública de Ginebra ofrece un programa de lectura de verano y también alberga el Departamento de Genealogía del Condado de Fillmore. El teatro Rialto II de la ciudad alberga la asociación de cines del condado y el Consejo de las Artes de Ginebra. Los días 3 y 4 de julio, la ciudad celebra Discover Geneva Patriotism, una celebración anual que incluye ferias de artesanía, música en vivo, desfiles, una exhibición de autos antiguos y juegos para niños.

4. imperial

Imperial es una comunidad agrícola orgullosa en la esquina suroeste del estado, unas 24 millas al este de Colorado y unas 40 millas al norte de Kansas. La tasa de propiedad de viviendas de Imperial es del 80%, la segunda tasa más alta en nuestra lista de los 10 principales. La población de la ciudad se estima en 2,105, según las cifras del Censo de EE. UU. Calculadas por Investmentmatome. Los costos de los propietarios de viviendas representan el 25% del ingreso mensual promedio de los hogares y el valor promedio de las viviendas es de $ 88,000. Imperial es el hogar de la Feria y Exposición del Condado de Chase, una celebración de una semana cada agosto que ofrece actividades agrícolas, música en vivo, comida y carnaval. Las opciones de entretenimiento durante todo el año incluyen el Teatro Imperial y la Piscina Municipal. Las actividades acuáticas son el evento principal en el cercano Área Recreativa Estatal del Embalse de Enders, y los golfistas pueden perfeccionar su swing en el Campo de Golf de Enders Lake o en el Club de Campo Imperial.

5. Gretna

Ubicada a unos 10 kilómetros al suroeste de Omaha, la población de Gretna se disparó en un 15,4% de 2010 a 2012, lo que la convierte en la comunidad de mayor crecimiento en nuestra lista de los 10 principales. La ciudad tiene una alta tasa de propiedad de vivienda del 73.5%, y los costos de los propietarios representan solo el 22.7% del ingreso mensual promedio de los hogares. El área también tiene el ingreso mensual mensual más alto y el valor de la vivienda promedio en nuestra lista con $ 6,485 y $ 168,800, respectivamente. Gretna es el hogar de Vala's Pumpkin Patch, un destino favorito de la familia cada otoño. Del 18 al 20 de julio, la Cámara de Comercio de Gretna acoge la popular celebración de los Días Gretna. Las atracciones cercanas incluyen el Strategic Air & Space Museum y el Lee G. Simmons Conservation Park y Wildlife Safari, ambos en Ashland.

6. Gotemburgo

Gotemburgo, ubicada en la parte centro-sur del estado, obtuvo un lugar en nuestro top 10 por su alta tasa de propiedad de viviendas del 81.3%. Los costos de los propietarios de viviendas representan solo el 23,4% del ingreso mensual promedio de los hogares, y el valor promedio de los hogares es de $ 81,900. La población de la ciudad disminuyó 0.2% durante el período de dos años de 2010 a 2012, y ahora es de 3,567 residentes, según las cifras del Censo de EE. UU. Analizadas por Investmentmatome. Los principales empleadores en la ciudad incluyen Land O Lakes Farmland, Monsanto, Frito-Lay y Hoovestol Trucking, de acuerdo con el Desarrollo Comunitario de Gotemburgo. El Wild Horse Golf Club, un campo que ha estado recibiendo atención nacional, se encuentra en Gotemburgo. En el extremo norte de la ciudad, se encuentra el área de recreación del lago Helen, que cuenta con pesca, picnic y un campo de golf de nueve hoyos en Frisbee.

7. Madison

El lema de la ciudad, "Progreso, orgullo y posibilidades", es evidente en esta comunidad agrícola en la parte noreste de Nebraska. Madison tiene una tasa de propiedad del hogar de 74.7%, y los costos mensuales promedio de propiedad de vivienda representan el 23.3% del ingreso familiar. La población de la ciudad creció un 2% del 2010 al 2012. Madison tiene dos parques con áreas de juegos para niños, áreas de picnic, bolas de diamante, canchas de tenis y más. Al igual que otras comunidades rurales, Madison ofrece una variedad de actividades al aire libre, desde paseos en bote hasta campamentos, pesca y caza. A unos 25 kilómetros de distancia, el Elkhorn Valley Museum & Research Center cuenta con una galería dedicada a los residentes más famosos de la ciudad: Johnny Carson, el presentador de "The Tonight Show". Otras atracciones a 90 minutos en automóvil de Madison incluyen el Parque Estatal de Ponca, El Parque Estatal de Niobrara y el Parque Estatal Histórico de Camas de Fósiles Ashfall, donde los visitantes pueden ver esqueletos fosilizados de antiguos rinocerontes, caballos y otros animales.

8. Arco roto

En 2009, la ciudad marcó la celebración número 130 de Broken Bow, una comunidad de rancheros y agricultores en el centro norte de Nebraska Sandhills. La alta tasa de propiedad de vivienda del área del 73.7% le valió un lugar en nuestra lista, a pesar de que la población de Broken Bow disminuyó 0.4% de 2010 a 2012. Broken Bow es la ciudad más grande del Condado de Custer y también alberga una instalación equina que alberga espectáculos de caballos, 4 -H Eventos juveniles y otras actividades. En los meses de verano, los residentes se refrescan en la piscina de la ciudad. Y el Broken Bow Country Club, un campo público, ofrece una prueba de nueve hoyos para los golfistas.

9. Falls City

Falls City, que fue fundada en 1857, se encuentra cerca de Kansas, Missouri y Iowa. Los residentes aquí pagan el 21.3% de su ingreso mensual promedio por los costos de los propietarios, y el 70.6% de las casas en la ciudad son de propiedad en lugar de ser alquiladas. Las ciudades más grandes, como Omaha y Kansas City, están a poco más de 100 millas de distancia. Los locales se benefician de los parques de la ciudad, un centro acuático, un arboreto, museos y fácil acceso al río Missouri. Varias instituciones de educación superior están cerca, incluyendo Peru State College y Highland Community College, justo sobre la frontera de Kansas. La ciudad también está planeando su futuro con su reciente impulso hacia la revitalización del centro de la ciudad, un plan a largo plazo para preservar el espacio comercial y de oficinas, crear un área de reunión pública, abordar problemas de estacionamiento y mejorar las calles de la ciudad.

10. Waverly

Waverly está a unos 13 kilómetros al noreste de Lincoln, la capital del estado de Nebraska y la segunda ciudad más grande. El ingreso mensual promedio de un hogar en Waverly es de $ 5,895, el segundo más alto en nuestra lista. La población de Waverly creció un 6,5% de 2010 a 2012, y la ciudad se está preparando para que ese crecimiento continúe. Para 2033, los planificadores estiman que Waverly necesitará 470 viviendas adicionales y 165 unidades de alquiler para dar cabida a los 1,000 o más residentes nuevos que se mudarán a la ciudad. La tasa de propiedad de vivienda es del 75,4% y los costos de propiedad de vivienda representan el 25,2% del ingreso mensual promedio de la familia. El parque acuático de verano y la zona de trineos de invierno en el popular parque estatal Eugene T. Mahoney se encuentran a poca distancia en auto de Waverly.La ciudad también está cerca del Lincoln's Pinnacle Bank Arena, donde este verano están programados Rod Stewart y Carlos Santana, James Taylor, Paul McCartney y Katy Perry.

Metodología

El puntaje general para cada ciudad se derivó de estas medidas:

1. Tasa de propiedad de vivienda El 33,3% de la puntuación total. Una tasa más alta obtuvo una puntuación más alta. La tasa proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los EE. UU. Para todos los lugares del estado, Tabla DP 04.

2. Costos mensuales seleccionados del propietario como porcentaje del ingreso medio del hogar Supone el 16,7% de la puntuación total. Un porcentaje más bajo obtuvo una puntuación más alta. Los costos mensuales de los propietarios de vivienda como porcentaje del ingreso promedio de los hogares representaron la mitad de la calificación de asequibilidad. El ingreso mediano de los hogares proviene de las estimaciones de 5 años de la Encuesta de la comunidad estadounidense del Censo de los EE. UU. Para todos los lugares del estado, Tabla DP 03. Los costos mensuales de los propietarios de viviendas provienen de las Estimaciones de 5 años de la Encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los EE. UU. 04.

3. Valor medio de la vivienda Supone el 16,7% de la puntuación total. Un valor más bajo obtuvo una puntuación más alta. El valor medio de la vivienda representó la mitad de la puntuación de asequibilidad. El valor medio de la vivienda proviene de las estimaciones de 5 años de la encuesta de la comunidad estadounidense del censo de los Estados Unidos para todos los lugares del estado, Tabla DP 04.

4. Cambio poblacional del 2010 al 2012. El 33,3% de la puntuación total. Un cambio porcentual más alto obtuvo una puntuación más alta. La población de 2010 proviene de las estimaciones de 5 años de la American Community Survey de 2010 para todos los lugares en el estado, Tabla DP 05. Los datos de la población de 2012 provienen de las estimaciones de 5 años de la American Community Survey de 2012 para todos los lugares en el estado, Tabla DP 05 Investmentmatome calculó el cambio porcentual.

Todos los 58 lugares con una población de más de 2,000 se incluyeron en este análisis. La Base de la Fuerza Aérea Offutt no se incluyó, ya que los datos no estaban disponibles para todas las variables. Para ver una lista de los 58 lugares, haga clic aquí.

Imagen: Señor Codo / Flickr: