Definición y ejemplo del valor evaluado |
Cómo registrar la Revaluación de Propiedades, Planta y Equipo
Tabla de contenido:
Lo que es:
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Aunque el valor evaluado es un término usado en conversaciones sobre impuestos a la propiedad, también es un factor importante en cuestiones de bonos municipales. Dado que muchas municipalidades reciben una gran parte de sus ingresos locales de impuestos a la propiedad, la relación entre el valor tasado y la deuda neta es un indicador de la calidad de la emisión de bonos.
También es importante señalar que el valor tasado generalmente no es igual que el valor de mercado de una propiedad.
Cómo funciona (Ejemplo):
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Supongamos que es propietario de una casa. El asesor de impuestos prediales en su municipio probablemente le asigne un valor a la casa y calcule los impuestos a la propiedad basados en ese valor tasado.
Si la tasa de impuesto a la propiedad es 4% y el valor tasado de su casa es $ 200,000, entonces su obligación anual del impuesto a la propiedad sería de $ 8,000 (.04 x $ 200,000).
Por qué es importante:
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El valor evaluado hace referencia al valor de un activo, usualmente bienes raíces, según lo determine un asesor para fines impositivos El valor tasado a menudo se calcula incorporando las compras y ventas de propiedades similares en áreas cercanas.
