Resumen del título Definición y ejemplo |
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Tabla de contenido:
Qué es:
Un resumen del título es un historial de una propiedad.
Cómo funciona (Ejemplo):
Por ejemplo, digamos que John Doe quiere comprar la casa en 123 Main St. Como parte de la transacción, su compañía de seguros de título obtiene una copia del resumen de propiedad de la propiedad. Quieren asegurarse de que Jane Smith, que vende 123 Main St., sea el propietario legal de la propiedad y de que no haya otros reclamos en la propiedad. El resumen del título muestra todas las acciones legales relacionadas con la propiedad, así como los nombres de las entidades que tienen gravámenes sobre la propiedad y todos los propietarios anteriores.
Por qué es importante:
El resumen del título es una historia escrita de una propiedad y puede ser fascinante para bienes inmuebles más antiguos. Sin embargo, su uso principal en la mayoría de las transacciones de bienes raíces es garantizar que el vendedor de una propiedad inmobiliaria sea el propietario real de la propiedad y que nadie más reclame la propiedad de la propiedad. Las compañías de seguros de títulos, que garantizan que la propiedad es propiedad del propietario declarado, están particularmente interesadas en los resúmenes de títulos. Si pasan por alto algo, pueden estar sujetos a reclamos de pago.
