9 Tácticas para la caza en la casa sin dolor de cabeza |

El mercado de la vivienda está inundado de viviendas y los precios son bajos. Esta es una gran noticia para los compradores de viviendas, sin embargo, la propuesta también puede ser abrumadora. Aquí hay nueve consejos de búsqueda de vivienda que lo ayudarán a iniciar su búsqueda.

1) Conozca sus no negociables

Antes de comenzar su búsqueda de vivienda, es importante determinar sus necesidades y deseos. ¿Necesita al menos dos habitaciones? No se puede vivir sin una vista impresionante? ¿Te volverás loco si tienes que pasar más de 15 minutos en tu automóvil en tu viaje diario?

Considera lo que es más importante para ti y haz una lista de las cosas que no son negociables en tu posible hogar.

[ Nota del editor: Después de vivir en una cueva literal (¡sin ventanas!) Durante el segundo año de la universidad, las ventanas de piso a techo son un requisito en cualquier lugar donde viva. Es lo primero que digo a los corredores de bienes raíces. "Todo lo demás está disponible para discusión, pero debo. Have. LIGHT".]

Hacer una lista es vital porque cuando comienzas a mirar las casas, ciertas características de tu casa llaman tu atención, lo que te lleva a desear comprometerse con sus objetivos originales. Esa bañera de hidromasaje puede sonar divertida, pero si la casa no cumple con los otros estándares, al final no es una buena opción. Su lista de prioridades lo mantendrá a raya y le ayudará a reducir las muchas opciones en el mercado.

2) Obtenga aprobación previa

Hable con su prestamista para obtener una aprobación previa para un préstamo. La preaprobación ayuda a saber cuánto dinero le prestará el banco y qué costarán las diferentes opciones de préstamo. Esto le dará una idea educada de cuánto puede gastar, para que no tenga que preocuparse por enamorarse de una casa, solo para descubrir que no puede pagarla. Además, facilita el proceso de negociación cuando está listo para dar ese salto y hacer una oferta en un nuevo hogar.

3) Recuerde los tres factores más importantes en el sector inmobiliario

No necesito recordarle esa ubicación es importante cuando se trata de elegir una casa. Es por eso que es útil limitar la búsqueda al elegir dos o tres áreas en las que desea vivir.

Sea realista con su presupuesto y prioridades en mente. Si planea enviar a sus hijos a la escuela pública, puede valer la pena gastar un poco más para vivir en un distrito A +. Otros problemas de ubicación a considerar: acceso al transporte público, distancia de la tienda de comestibles / farmacia / estación de servicio. Solo recuerde, es inútil poner su corazón en un vecindario donde no puede pagar un hogar que se adapte a sus necesidades.

4) Investigue los valores de su hogar

Una vez que limite los vecindarios, puede comenzar a buscar propiedades en su rango de precios Esto es importante para que no pagues en exceso y puedas obtener el mejor trato posible en tu hogar.

Una vez que tengas una idea de lo que estás buscando y tu presupuesto, finalmente puedes comenzar a mirar realmente los hogares actualmente en el mercado. Esta es la parte divertida e Internet es un gran recurso. Con las listas de búsqueda MLS a su alcance en línea, puede ingresar en todas sus necesidades y encontrar una lista de propiedades relevantes, completa con imágenes.

5) Aproveche las temporadas de compra

Si quiere más inventario, El mejor momento para comenzar su cacería es durante la primavera o el verano: es cuando la mayoría de las casas salen al mercado. También es la época del año en que la mayoría de las personas está comprando un nuevo hogar, por lo que los vendedores pueden estar menos dispuestos a bajar los precios u ofrecer créditos de cierre.

Si busca los mejores precios, considere esperar hasta el invierno, cuando los bienes raíces ventas lentas Si bien no habrá tantas opciones, los vendedores estarán más abiertos a ofertas que no habrían considerado a principios de año.

# - ad_banner_2 - # 6) Contratar un agente de bienes raíces

Algunos las cosas se dejan mejor a los profesionales. Los agentes inmobiliarios tienen todos los recursos enumerados anteriormente al alcance de la mano, más años de experiencia que pueden usar para su beneficio. Para obtener los mejores resultados, elija un agente que sea un especialista en los vecindarios a los que desea mudarse.

[Característica de Investing Answers: por qué su agente de bienes raíces no siempre está trabajando para usted]

7) Obtenga un dispositivo móvil: regístrese para recibir alertas

Solicite a su agente de bienes raíces que lo suscriba para recibir alertas inmobiliarias que pueden enviarse derecho a su correo electrónico Muchos agentes tienen acceso MLS que automáticamente le envía un correo electrónico cuando una casa que coincide con sus especificaciones llega al mercado. De esta forma, puedes encontrar gemas en el momento en que llegan al mercado.

8) Tomar notas / fotos

Si ves varias casas, es probable que después de un tiempo todas parezcan iguales. Es por eso que es importante hacer un seguimiento de las diferencias entre las diferentes propiedades.

Asegúrese de tener alguna manera de escribir sus notas, ya sea un bolígrafo y un bloc de notas, o incluso la aplicación de notas de su teléfono celular. Traiga una cámara digital, o un teléfono celular con capacidades de cámara, para tomar imágenes de espacios / características que le gusten o no.

9) No espere la perfección

No importa su presupuesto, probablemente nunca encuentre la perfecta casa. Eso no significa que no pueda obtener una casa que sea perfecta para usted y que satisfaga todas sus necesidades.