Odd Days Interest Definition & Example |

What is:

Odd days interest se refiere a los intereses ganados en préstamos que se cierran en cualquier día que no sea el día estándar en que el prestamista requiere pagos de intereses y principal.

Cómo funciona (Ejemplo):

Por ejemplo, supongamos que John obtiene una hipoteca de su banco, y los pagos mensuales de interés y principal serán de $ 2,500. El banco exige que los hipotecarios realicen sus pagos mensuales de intereses y capital el primer día del mes.

Debido a las circunstancias de la compra de su casa, la hipoteca de John se cerrará el 10 de junio. Por lo tanto, es responsable de los intereses que se acumulan durante el resto de ese mes, del 11 de junio al 30 de junio. Este monto asciende a $ 300. La mayoría de los bancos aplicará estos intereses impares al primer pago de intereses y capital de John de $ 2,500, o pueden exigirle que pague los $ 300 al cierre.

Por qué es importante:

Uno de los aspectos importantes de los intereses de días impares es que el monto generalmente se desconoce hasta el día en que se cierra la hipoteca. Por esta razón, los prestamistas a menudo dejan los intereses de días impagos fuera de las estimaciones de buena fe que deben proporcionar a los prestatarios con respecto a los gastos de préstamos. Por lo tanto, los prestatarios deben ser conscientes de que tendrán que llegar a la mesa de cierre con cientos, sino miles de dólares más de lo que originalmente esperaban, dependiendo del día en que se cierren sus préstamos.