Devoluciones de dígitos dobles de estas acciones sin descubrir |

La mayoría de las veces, cuando busca acciones para agregar a su cartera, lo ideal es que Me gustaría obtener al menos retornos de dos dígitos.

Ese tipo de devolución no es fácil de encontrar, especialmente si desea un grado de seguridad. Esto es algo con lo que todos los inversores luchan, y es algo que tengo en cuenta en cada edición de mi aviso premium, Acciones de cinco estrellas.

A veces, necesito ser un poco oportunista. A menudo, eso implica escardar a través de trozos de datos históricos para ver dónde pueden estar las mejores oportunidades de hoy, y las acciones de cinco estrellas.

Y en este momento, se abre una ventana de oportunidad para un cierto infra radar, vehículo de inversión de ingresos - un fenómeno de mercado que he visto despegar, una y otra vez, cuando los inversores se vuelven cautelosos y el mercado se vuelve volátil.

En resumen, creo que la historia se repetirá.

Puede recuerde el boom tecnológico de finales de la década de 1990, que en última instancia condujo a la quiebra de la tecnología. Solo en el año 2000, el Dow perdió un 7% y el S & P 500 perdió casi un 13%.

Ese año, los inversores salieron de las acciones especulativas, buscando algo más estable. Las inversiones de las que les hablaré en un momento fueron las beneficiarias de esa migración.

Como grupo, ganaron 26% en 2000. Ese año, agregué una de estas inversiones a mi cartera y obtuve un rendimiento total (incluyendo dividendos) del 78%.

Luego, en 2001 y 2002, puse algunas más dinero en inversiones en este grupo y obtuvo ganancias de más del 40% en ambos años. Mientras tanto, el S & P 500 cayó un 13% en 2001 y arrojó un enorme 23% de su valor en 2002.

Y este pequeño grupo de inversiones se desenvolvió muy bien en 2003, 2004, 2010 y 2012, superando ampliamente los principales índices en cada año.

No todos los años fue un éxito rotundo. En 2011 y 2013, solo obtuvieron un 7% y un 3%, mejores que los T-Bills, pero no el tipo de rendimiento que estoy buscando.

La clave para ganar con las acciones en este sector es anticipar cuándo la industria está listo para recuperarse, y en segundo lugar, saber cómo profundizar en su variedad de subsectores y compañías para identificar qué acciones del grupo tienen las mejores posibilidades de éxito.

Y en este momento creo que las circunstancias se están configurando para un puñado de estas inversiones tener otro gran año en 2014.

Estoy hablando de invertir en bienes raíces. Pero no de la manera tradicional …

Muchas personas juegan en bienes raíces comprando propiedades de alquiler. Con el tiempo -con las propiedades correctas en los lugares correctos- ciertamente puede ganar dinero.

Pero las propiedades de inversión también vienen con una avalancha de dolores de cabeza, como tratar con inquilinos que no pagan a tiempo, aumentando los impuestos y las evaluaciones, techos con goteras y, a menudo, problemas impositivos complejos.

Sin embargo, hay algunas maneras excelentes de invertir en bienes inmuebles con mucho menos dinero en riesgo, muy buenos rendimientos, y nadie te llama en medio de la noche para arreglar un fuga de fontanería.

Las inversiones especiales a las que me refiero son Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Al igual que los fondos mutuos, los REIT permiten a los inversores juntar su dinero para comprar acciones en un grupo mayor de inversiones, en este caso, inversiones inmobiliarias o relacionadas con bienes raíces.

Las propiedades subyacentes pueden ser edificios de oficinas, terrenos y apartamentos complejos, hoteles, centros comerciales, almacenes, viviendas unifamiliares e incluso hipotecas inmobiliarias.

Pero hay una razón aún más importante por la que los REIT a menudo han florecido … tienden a ofrecer rendimientos de dividendos desmesurados.

Ya ves, por ley Los REIT deben pagar al menos el 90% de sus ingresos gravables a sus accionistas cada año para evitar pagar impuestos corporativos. Eso se traduce en buenos rendimientos de 8%, 10%, incluso hasta 14.5% para el inversor REIT, lo que hace que estos vehículos de inversión sean muy atractivos.

Y los eventos recientes pueden convertirse en uno de los mejores momentos para ingresar.

Para empezar, el sector inmobiliario está en recuperación, como lo vimos en 2004 antes del último boom inmobiliario. Los precios están mejorando en las principales áreas metropolitanas, sin embargo, el crecimiento año tras año sigue siendo muy inferior al máximo alcanzado durante el último boom inmobiliario. Eso significa que todavía hay mucho espacio para crecer.

Para ayudar a probar mi punto, eche un vistazo a este gráfico de ventas de viviendas (abajo).

Definitivamente estamos en una tendencia alcista, pero de nuevo todavía aproximadamente un 30% por debajo del pico del 2005, con suficiente potencial alcista.

¿Pero qué hay de posibles vientos en contra de las alzas en las tasas de interés? Como no es necesario frenar el crecimiento económico en el corto plazo, creo que podemos esperar que las tasas se mantengan estables. De hecho, la mayoría de los observadores de la Fed no esperan que las tasas de interés aumenten hasta fines de 2015 o incluso principios de 2016.

Esa es nuestra oportunidad.

Los inversores están comenzando a acumular nuevamente en REIT, y los precios están comenzando a responder.

No se preocupe, los inversores aún no han perdido el barco. Los precios de las acciones todavía están muy por debajo de donde creo que van a estar en el futuro cercano.

Hay muchas opciones para los inversores en este espacio. Y aunque no tengo suficiente espacio para hablar de ellos aquí, recientemente he perfilado dos REIT de "cinco estrellas" que creo que se dispararán en los próximos meses en mi número de marzo de Acciones de cinco estrellas . Uno de estos REIT paga un rendimiento de dividendos del 9.8%, más los valores que posee están respaldados por la plena fe y crédito del gobierno de los EE. UU. El otro REIT tiene un 96% de sus unidades de alquiler ocupadas y paga un sólido rendimiento de dividendos del 14.5% en este momento. (Para saber cómo suscribirse a mi boletín de noticias y obtener este problema de inmediato, vaya aquí.)

Como mencioné anteriormente, creo que la ventana de oportunidad para los REIT es ahora. He visto configuraciones como esta antes, y si la historia sirve de guía, tenemos la posibilidad de repetir los mismos tipos de ganancias que los inversores experimentaron la última vez.