Definición y ejemplo de tarifa de servicio de impuestos |
Ahora en DF: ¿Se debería entregar mayor autonomía al Servicio de Impuestos Internos?
Tabla de contenido:
Qué es:
A tasa de servicio de impuestos es pagada por prestatarios hipotecarios a prestamistas hipotecarios a asegúrese de que los impuestos a la propiedad de una propiedad hipotecada se paguen a tiempo.
Cómo funciona (Ejemplo):
Por ejemplo, supongamos que John compra una casa. Él toma prestados $ 100,000 del Banco XYZ para hacer la compra. La ciudad en la que vive John evalúa la propiedad y le envía a John un recibo de impuestos a la propiedad de $ 500 cada año.
Debido a que la casa es garantía del Bank XYZ, Bank XYZ quiere asegurarse de que nadie más pueda reclamar la propiedad, incluyendo la ciudad, si John no hace sus pagos. Para proteger su garantía, Bank XYZ contrata a una agencia de servicios tributarios para supervisar los pagos del impuesto a la propiedad en la casa de John. Si John pierde un pago o realiza un pago atrasado, la agencia del servicio de impuestos alerta al Banco XYZ. El banco transfiere este gasto de supervisión a John a través de una tarifa de servicio de impuestos al cierre (o, a veces, como una tarifa incluida como parte de su pago en custodia mensual).
Si John no quiere pagar la tarifa, podría establecer una cuenta de depósito, que es una cuenta con Bank XYZ en la que paga un poco cada mes por la factura del impuesto predial (que el prestamista luego envía a hacer el pago de impuestos).
Por qué importa:
Las tarifas del servicio de impuestos existen porque los prestamistas quieren proteger su acceso a la garantía si un prestatario incumple. Después de todo, si un prestatario no está pagando los impuestos a la propiedad, probablemente sea solo una cuestión de tiempo antes de que deje de pagar su hipoteca.
Tener agencias de servicios tributarios involucradas con una propiedad puede beneficiar a compradores y propietarios. Si el dueño anterior de una propiedad le debe impuestos atrasados, la autoridad tributaria tiene el poder de intervenir y confiscar la propiedad, incluso si un banco tiene un gravamen sobre la propiedad también. En este caso, la agencia del servicio de impuestos puede ayudar a garantizar que un comprador compre una propiedad libre de impuestos gravables a la propiedad.
