Definición y Ejemplo de Bienes Raíces |

Qué es:

Bienes inmuebles se refiere a la tierra, así como a cualquier propiedad física o mejoras colocadas en la tierra, incluyendo casas, edificios, paisajismo, cercas, pozos, etc.

Cómo funciona (Ejemplo):

Terrenos desocupados y residenciales, más las casas, dependencias, cubiertas, arbustos, alcantarillas y artefactos dentro de los límites del la propiedad son ejemplos de bienes inmuebles. Los muebles, autos, pinturas, joyas y barcos son ejemplos de propiedad personal en lugar de bienes raíces.

Hay una variedad de formas de invertir en bienes raíces, desde fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) hasta la compra de propiedades de alquiler o propiedades multifamiliares. vivienda familiar.

Para los inversionistas desilusionados por la idea de arreglar la plomería y tratar con inquilinos, los REIT ofrecen la oportunidad de participar directamente en la propiedad o el financiamiento de proyectos inmobiliarios. Los REIT son intereses negociables (muy similares a una acción ordinaria) en un conjunto de activos relacionados con bienes raíces. Los REIT poseen, y a menudo operan, bienes raíces rentables como edificios de oficinas, apartamentos, centros comerciales, almacenes y hoteles. Muchos REIT se especializan en un tipo de propiedad, como oficinas, apartamentos o centros comerciales regionales.

La mayoría de los inversores compran REIT por sus abundantes dividendos, aunque esos dividendos suelen estar sujetos a impuestos. Tenga en cuenta, sin embargo, que cada sector inmobiliario se ve afectado por diferentes ciclos económicos. Los REIT más grandes, diversificados o geográficamente dispersos están menos expuestos a la debilidad regional y a los principales ciclos económicos. Por otro lado, los REIT más pequeños y más especializados a menudo proporcionan el mayor potencial de crecimiento.

Por qué es importante:

Además de tener un valor real que los inversores pueden tocar, sentir y comprender, bienes raíces puede ser una excelente herramienta de diversificación para los inversores. Si paga la cantidad correcta por su propiedad, existe el potencial de obtener rendimientos constantes a largo plazo como propietario.

Las carteras que contienen bienes inmuebles tienden a superar a las que no tienen propiedades inmuebles a largo plazo. Invertir en bienes raíces también puede ofrecer una reducción del riesgo porque el mercado inmobiliario no está estrechamente relacionado con los mercados de acciones o bonos.

[Para información sobre fideicomisos de inversión inmobiliaria, vea nuestra definición de REIT.]

[InvestingAnswers Feature: Real Las mejores estrategias de los inversores inmobiliarios para obtener el mejor precio en propiedades de alquiler.]